Чи відкриваєте ви нове робоче місце, переїжджаєте до іншого офісу чи купуєте склад, роботи з реконструкції та ремонту нежитлових приміщень неминучі. Знайти нежитлові будинки, що повністю відповідають вашим вимогам, практично неможливо. І тут залишається лише одне варіант – відповідність певним критеріям. Нежитлові будинки часто використовуються інтенсивно. Наприклад, якщо у житловому будинку проживає в середньому від двох до п’яти осіб, то в офісах, торгових точках та складських приміщеннях багато людей щодня залишають ті чи інші сліди перебування. Нежитлові будівлі та підсобні приміщення потребують регулярного обслуговування та капітального ремонту нежитлового приміщення. Зазвичай ремонт нежитлових приміщень починається після зміни власника, оскільки кожна людина по-своєму розуміє завдання цих приміщень і має свої специфічні уподобання та переваги у питаннях естетики та комфорту. Існує два основні види ремонту. Розглянемо кожен із них докладніше стосовно нежитлових приміщень. До нежитлових приміщень належать:

• магазини;
• офіси;
• ресторани та кафе;
• складські приміщення.

До спеціалізованих об’єктів належать також автосервіси, автомийки, кафе та склади. Тут багато залежить від пожежної безпеки, відповідності вимогам санітарно-епідеміологічних станцій та багатьох інших параметрів. Відповідно до цих вимог залежить і ремонт у нежитловому приміщенні багатоквартирного будинку, тому вартість ремонту таких приміщень є різною. До чинників, які впливають рівень вартість ремонту нежитлових приміщень, ставляться суворі пожежні, санітарні і будівельні норми і правила, які у цій галузі. Наприклад, переобладнання магазину в кафе або складу в клініку може виявитися ще дорожчим. Масштабна реконструкція комерційних будівель необхідна у таких випадках:

• • якщо власник планує використати будинок повторно;
  • телекомунікаційне обладнання застаріло;
  • необхідне перепланування території.

Специфіка використання нежитлового об’єкта визначає вибір інтер’єрних та конструктивних рішень. Для офісів важливі ергономіка, комфорт та дизайн інтер’єру, для складів та технічних приміщень – збереження майна та зручність навантаження-розвантаження. Капітальний ремонт нежитлових приміщень у житлових будинках займає більше часу та коштує дорожче. Капітальному ремонту піддаються будівлі, що експлуатуються понад 10 років, у яких вже неможливо досягти бажаного естетичного чи функціонального ефекту і тому подальший зовнішній ремонт не має сенсу. Він включає наступні роботи:

• заміна електропроводки, розподільчих систем, освітлювальних установок та виробів електрообладнання;
• ремонт або заміна систем опалення, водопостачання та каналізації;
• заміна сантехніки;
• заміна чи ремонт іншого телекомунікаційного обладнання;
• ремонт підлогових покриттів;
• ремонт чи заміна поверхневих матеріалів (наприклад, плитки, ламінату, шпалер).

Ми можемо виконувати роботи окремими етапами чи ремонтувати нежитлові приміщення “під ключ”. Другий варіант вважається найбільш зручним, оскільки всі необхідні роботи виконує один підрядник, починаючи з планування та узгодження проекту та закінчуючи здаванням об’єкта замовнику в повній готовності до експлуатації.